漳州 房产网 租金 房价查询

在我国很多在外务工的公民一般都是先租房屋住的，承租人想要租赁房屋时，必须与出租人签订合同的，必须到房产管理部门登记备案的，不管是出租人还是承租租人，有一方需要变更登记事项的，必须依法办理变更手续的，在漳州市办理房屋租赁变更登记备案业务在哪办理呢?法务吧小编带大家详细地了解一下。

一、漳州房屋租赁变更登记备案在哪办理

漳州市芗城区新华南路86号漳州市行政服务中心3楼服务大厅3001号窗口。

二、漳州房屋租赁变更登记备案办理依据

1.《城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 

2.《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号) 第十九条　房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

三、漳州房屋租赁变更登记备案申请条件

符合《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《房屋交易与产权管理工作导则》、《福建省住建厅关于规范商品房屋租赁登记备案有关事项的通知》的规定要求。

四、漳州房屋租赁变更登记备案办理时间

上午：8：00-12：00，下午：2：30-5：30(节假日除外，夏令时调整为：下午15：00-18：00)

在漳州办理房屋租赁变更登记备案业务时，申请人必须符合《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《房屋交易与产权管理工作导则》、《福建省住建厅关于规范商品房屋租赁登记备案有关事项的通知》的规定要求。如有其他疑问欢迎到法务吧进行咨询。