合同解除与撤销的区别有哪些

　　本文主要讲解有关合同法合同保全法律知识,合同解除与撤销的区别有哪些 合同解除与撤销的区别体现在二者的适用范围不同、行使权利的方式不同、发生效力不同。其中，撤销权的行使需要在法定的行使期间内进行即可，而解除权是在协议解除和法定解除两种情形下行使。

　　一、合同解除与撤销的区别有哪些

　　1.从适用范围来看，撤销的适用范围比较广泛，不仅适用于欠缺有效要件的合同领域，而且适用于有瑕疵的意思表示及民事行为场合;而解除仅仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况。

　　其次，从发生原因来看，撤销的原因由法律直接规定;而解除的原因既有法律规定的，也有当事人约定的。

　　2.从行使方式来看，享有撤销权的一方应当在撤销权的行使期间内，向法院或者仲裁机构申请撤销或者变更。而解除权的行使有协议解除和法定解除两种，如果是协议解除，双方达成一致即可解除合同，而不需要向法院或仲裁机构申请。

　　3.从发生的效力看，撤销都有溯及力，被撤销的民事行为从开始起无效;而解除则往往无溯及力，只有在当事人有特别约定或者法律有特别规定及违约解除非继续合同时，才有溯及力。

　　二、合同撤销的五种情形有哪些

　　1.因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。

　　2.因显失公平订立的合同。显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。

　　3.因欺诈订立的合同。欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。

　　4.因胁迫订立的合同。胁迫，是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为。

　　5.因乘人之危订立的合同。乘人之危，是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境，迫使其作出违背本意而接受于其非常不利的条件的意思表示。

　　三、合同撤销的法律后果是什么

　　法务吧提醒您，合同撤销的法律后果如下：

　　1.返还财产。因该合同交付了财产的当事人对已交付给对方的财产享有返还请求权，已经接受财产的当事人则负有返还财产的义务；

　　2.折价补偿。对应当返还而不能返还或者没有必要返还的财产，予以折价补偿；

　　3.赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因合同无效或者被撤销所遭受的损失。

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。