2021年开始，宅基地使用要坚持2个原则！村民要遵守规定

近年来，为了更好地缓解宅基地资源紧张的问题，我国也出台了一些比较个性化的对策，比如，鼓励一户多宅、一户入城落伍的村民按规定有偿退出宅基地，让无法完成某项居住功能的农户有机会申请宅基地。

或者说，在我国，对非法买卖、非法买卖、或者说非法占用宅基地的行为，采取了一定的有效措施，重新加以利用。

虽然说这样的应对措施现在已经取得了实质性的进展，但是为了更好的抵制各种混乱，现在在我国还规范了宅基地的申请和审批流程。根据要求，2021年逐步，农村宅基地的应用要坚持两条原则！乡亲们按照要求，你怎么看？

第一：只允许村集体经济组织内部转让土地，禁止非法买卖土地。

众所周知，宅基地是村民无法利用的，只要村小组成员均能按照要求申请一块宅基地建房，另外在执行的要求上，在我国也是允许村小组内部转让宅基地的，只要村民的户籍在农村且无法完成“户有一定住房”的，都可以参加。按其他村民的宅基地分配进行建筑。

但是，必须明确的一点是，中国正在执行的《土地管理法》禁止非法买卖或以其他方式非法转让宅基地，也不允许城乡居民到基层选购宅基地建房。此项原则不容许所有人提升，违法者将受到相对惩罚，城乡居民非法购买宅基地、小产权房也不能进行确权登记备案。

第二：一户一宅的原则，即租住或赠与不能申请宅基地的房屋。

“一户一宅”的要求在中国颁布的《修改后的土地管理法》中早已明确规定，村民在申请宅基地或基本建设住房时，一定要遵循这个原则。如果村民在当地有非法买卖房屋和宅基地的行为，或者将房屋转租或赠与他人定居，那么再向村民委员会申请宅基地就不容易获得批准。

另外，如果村民自己建房准备不履行承诺，又把原来的宅基地退还给村小组，又不签订承诺书，也是不能申请宅基地的。就目前监管法规来看，2021年，多规合一已成为新的发展趋势，这个原则也是不能再提升的。

概述。

总之，在我国，现在对宅基地的管理和利用早已越来越严格。随意占有滥用、非法经营买卖宅基地的时代早已过去，大伙儿不必把宅基地当作自己的“私人财产”，可以随便处置。根据规定，宅基地使用权属于村集体，属于国家所有，本人只拥有所有权。面对着这个问题，伙伴们也要把握清楚，以免给自己带来不必要的不便。