民法典没取得房产证能否二手房买卖

本文将为您详细介绍关于房屋买卖,二手房买卖相关内容民法典没取得房产证能否二手房买卖。房产证是房屋所有权的证明，房产证是办理房屋所有权登记时，房屋管理部门发给房产证。所以进行房屋买卖交易时，要办理物权登记的，那么民法典没取得房产证能不能二手房买卖?法务吧小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

一、民法典没取得房产证能否二手房买卖

民法典规定，房屋没有取得房产证的，不影响二手房买卖，但没有房产证的房屋不能办理产权登记。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

依据《民法典》的规定，房屋交易并不以办理产权登记为生效的必要条件，所以房屋没有房产证的，不影响二手房买卖交易，但房屋没有房产证，不能办理房屋产权登记的。如果需要法律方面的帮助，读者可以到法务吧进行咨询。